VIVAPARK PORTO BELO

<p><strong>Vivapark Porto Belo: o primeiro bairro parque do Brasil</strong></p><p>O Vivapark Porto Belo é um bairro planejado aberto, assinado pelo urbanista Jaime Lerner e desenvolvido pela Vokkan Urbanismo. Fica na entrada de Porto Belo, junto à BR-101, a poucos minutos de Itapema e da Meia Praia. Aqui você encontra apartamentos, casas e terrenos com assessoria de quem conhece o mercado de alto padrão da Costa Esmeralda.</p><h3>Um bairro inteiro pensado para viver bem</h3><p>O Viva Park Porto Belo foi concebido como uma pequena cidade. Une moradia, trabalho, educação, gastronomia, lazer e natureza no mesmo endereço. É considerado a maior obra urbanística em andamento do país e deve receber cerca de 30 mil moradores quando estiver completo.</p><p>O projeto ocupa uma área de quase 1 milhão de m², incluindo reserva natural. São mais de 138 mil m² de áreas verdes, com lagos, parques e um parque artístico com palco para shows ao ar livre.</p><h3>Infraestrutura do Vivapark</h3><ul><li><p>Colégio Bom Jesus, da educação infantil ao ensino médio, já em funcionamento.</p></li><li><p>Ensino superior previsto com a Uniavan.</p></li><li><p>Open shopping, restaurantes, mercados e salas comerciais.</p></li><li><p>Área esportiva com quadras e academia ao ar livre.</p></li><li><p>Cabeamento 100% subterrâneo e geração de energia solar.</p></li><li><p>Edifício corporativo Veccel Corporate, para quem quer trabalhar perto de casa.</p></li></ul><h3>Segurança sem muros</h3><p>O Vivapark não tem muros físicos, mas conta com monitoramento 24 horas. São câmeras com reconhecimento facial e leitura de placas, cercas virtuais e bollards retráteis nos acessos. O sistema é integrado à segurança pública de Porto Belo.</p><h3>Imóveis à venda no Vivapark Porto Belo</h3><p>O bairro reúne opções para morar, veranear ou investir:</p><ul><li><p><strong>Apartamentos:</strong> de studios compactos a gardens e duplex de alto padrão, em empreendimentos como Vista Jardins, Vértice, Voz, Ventura, Veleiros, Videiras, Vision Home Club, Vitta 27 e Verenna.</p></li><li><p><strong>Casas:</strong> residências prontas ou em construção, com projetos de arquitetos e construtoras parceiras.</p></li><li><p><strong>Terrenos:</strong> lotes residenciais de 360 m² a cerca de 700 m², nas últimas fases disponíveis para casas.</p></li></ul><h3>Localização estratégica na Costa Esmeralda</h3><p>O Vivapark está na Avenida Governador Celso Ramos, no Jardim Dourado, com acesso direto pela BR-101. Fica a cerca de 3 km da praia do Perequê e a 4 km do centro de Porto Belo. Itapema, Bombinhas e Balneário Camboriú estão a poucos minutos de carro.</p><h3>Por que investir no Vivapark</h3><p>Porto Belo está entre as cidades que mais venderam imóveis em Santa Catarina nos últimos anos. Um bairro planejado com escola, comércio e infraestrutura completa tende a se valorizar à medida que é ocupado. Para quem compra na planta, as condições de pagamento costumam ser facilitadas.</p><h3>Fale com um especialista</h3><p>Sou Guilherme Pilger, corretor de imóveis (CRECI/SC 37.294), especialista em alto padrão em Balneário Camboriú, Praia Brava, Itapema e Porto Belo. Fale comigo para receber tabelas atualizadas, plantas e uma análise do melhor imóvel para o seu objetivo.</p><h2>Perguntas frequentes sobre o Vivapark Porto Belo</h2><p><strong>O que é o Vivapark Porto Belo?</strong> É o primeiro bairro parque do Brasil: um bairro planejado aberto, com moradia, comércio, escola, lazer e grandes áreas verdes, desenvolvido pela Vokkan Urbanismo com projeto de Jaime Lerner.</p><p><strong>Onde fica o Vivapark?</strong> Na Avenida Governador Celso Ramos, no Jardim Dourado, em Porto Belo (SC), junto à BR-101. Fica perto do Perequê e faz divisa com Itapema.</p><p><strong>O Vivapark é condomínio fechado?</strong> Não. É um bairro aberto, sem muros, com administração privada. A segurança é feita por câmeras com reconhecimento facial e de placas, cercas virtuais e bollards nos acessos.</p><p><strong>Quem é a incorporadora do Vivapark?</strong> A Vokkan Urbanismo, do grupo Roderjan. Os edifícios são feitos em parceria com construtoras como Torresani, Eccel, N1, Famex, RDO e Conrado.</p><p><strong>Quem projetou o Vivapark?</strong> O arquiteto e urbanista Jaime Lerner, referência mundial em planejamento urbano.</p><p><strong>Qual o tamanho do Vivapark?</strong> O projeto ocupa quase 1 milhão de m², incluindo reserva natural, com mais de 138 mil m² de áreas verdes. A capacidade prevista é de cerca de 30 mil moradores.</p><p><strong>O Vivapark já tem moradores?</strong> Sim. A infraestrutura foi inaugurada em outubro de 2023 e os primeiros moradores chegaram em 2024.</p><p><strong>Que tipos de imóveis existem no Vivapark?</strong> Apartamentos (de studios a gardens e duplex), casas, terrenos residenciais, salas comerciais e escritórios.</p><p><strong>Quais empreendimentos estão à venda no Vivapark?</strong> Entre eles Vista Jardins, Vértice, Voz, Ventura, Veleiros Residence, Videiras, Vision Home Club, Vitta 27 e Verenna. A disponibilidade muda rápido; consulte a tabela atualizada.</p><p><strong>Ainda há terrenos à venda no Vivapark?</strong> As primeiras fases de lotes estão praticamente esgotadas. Na área de expansão há os últimos terrenos para casas, de 360 m² a cerca de 700 m², além de lotes na revenda.</p><p><strong>Quanto custa um imóvel no Vivapark?</strong> Depende do tipo e do tamanho. Há apartamentos compactos com entrada mais acessível, terrenos na casa de R$ 1 milhão e casas e gardens de alto padrão acima de R$ 3 milhões. Peça a tabela atual.</p><p><strong>Tem escola no Vivapark?</strong> Sim. O Colégio Bom Jesus funciona dentro do bairro desde 2025, da educação infantil ao ensino médio. O ensino superior está previsto com a Uniavan.</p><p><strong>O que tem de comércio e lazer no bairro?</strong> Restaurantes, open shopping, mercados, salas comerciais, área esportiva, parques, lagos e um parque artístico com palco para shows.</p><p><strong>O Vivapark é bom para investir?</strong> O bairro reúne fatores que costumam puxar valorização: projeto assinado, infraestrutura completa, escola e uma região com forte demanda. Como todo investimento, vale analisar preço por m², prazo de entrega e potencial de locação com um especialista.</p><p><strong>Dá para comprar na planta e parcelar?</strong> Sim. Os lançamentos costumam ter entrada e parcelas durante a obra, corrigidas por índice. As condições variam por empreendimento.</p><p><strong>Qual a distância do Vivapark até a praia?</strong> Cerca de 3 km da praia do Perequê. Meia Praia, em Itapema, e as praias de Bombinhas ficam a poucos minutos de carro.</p><p><strong>Qual a distância até Balneário Camboriú e aos aeroportos?</strong> Balneário Camboriú fica a cerca de 30 minutos pela BR-101. Os aeroportos mais próximos são o de Navegantes e o de Florianópolis.</p><p><strong>Existe taxa de associação ou condomínio no Vivapark?</strong> Sim. Os lotes pagam uma taxa mensal de manutenção do bairro, e os edifícios têm o condomínio próprio. Os valores variam por imóvel.</p><p><strong>Posso construir a casa que eu quiser no terreno?</strong> O projeto precisa seguir as regras urbanísticas do Vivapark. Também há casas prontas e projetos de construtoras parceiras.</p><p><strong>Como comprar um imóvel no Vivapark com segurança?</strong> Com um corretor credenciado, que confere documentação, compara opções e negocia por você. Fale com Guilherme Pilger, CRECI/SC 37.294.</p>